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   杭州、苏州、南京、宁波,是翘楚。本来去年还有无锡上榜新一线,今年却以一名只差落榜。  首先,杭州、南京两个城市房租、房价在15个城市中分别名列冠亚军。不仅房价水平已经趋于高位,单位平米内的月租金也以51.98元、43.35元仅次于北上广深。  另外,成都、重庆、武汉、长沙,这4个城市,人口、经济、房价相对比较均衡,又各有优势。  成都、武汉,很相似。经济实力相当,一个旅游资源见长,一个教育资源丰富,房价正值波动期。而泰禾在北京的另一个高价地项目西府大院(位于西南三环外),2014年拿地时楼面价近6万元/平方米,因期望更高的价格而错过了可以单价15万卖的那波行情,又赶上很长一段时间单价8万以上难批预售证,所以上市时间一再延迟,直至2018年底获发预售证的价格仅11.3万元/平方米。有业内人士认为,以此价格销售将面临亏损。泰禾集团的资金问题也引起了深交所关注,并收到“年报问询函”,首个问题就是:是否存在短期偿债风险?尽管泰禾在回复公告中称“无集中兑付的风险”,但是从今年以来陆续转让了多个项目股权来看,其资金压力犹存。 

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